2-комнатная квартира 42 м², мкр Новый Город, Абдирова, Караганда
2-комн., 42 м², 6/9 этаж · Казыбек би р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
20 500 000 ₸
За м²
488 095 ₸/м²
улица: 418 980 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
1968
Похожие квартиры рядом (88) просят в среднем 404 469 ₸/м²: эта — +20,7%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,7%
Доходность нетто
9,1%
Окупится за
11 лет
Чистыми в месяц
156 373 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
265 792 ₸
Кредит
16 400 000 ₸
Переплата
47 390 156 ₸
Платёж по кредиту265 792 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 65 792 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.