2-комнатная квартира 42 м², Назарбаева, Уральск

2-комн., 42 м², 2/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

11 000 000 ₸

За м²

261 905 ₸/м²

улица: 320 312 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1988

Похожие квартиры рядом (13) просят в среднем 225 000 ₸/м²: эта — +16,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена11 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 7 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 11 110 000 ₸

Доходность брутто

16,4%

Доходность нетто

12,9%

Окупится за

7,8 лет

Чистыми в месяц

119 121 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

142 620 ₸

Кредит

8 800 000 ₸

Переплата

25 428 864 ₸

Платёж по кредиту142 620 ₸

Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.