2-комнатная квартира 41,7 м², Молдагалиев, Астана
2-комн., 41,7 м², 10/12 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 000 000 ₸
За м²
623 501 ₸/м²
улица: 658 499 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,8%
Доходность нетто
10,8%
Окупится за
9,3 лет
Чистыми в месяц
236 558 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
337 102 ₸
Кредит
20 800 000 ₸
Переплата
60 104 588 ₸
Платёж по кредиту337 102 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 37 102 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 785 714 ₸/м².
2-комн., 42 м², 6/12 этажМолдагалиев, Нура р-н · 0 м32 400 000 ₸771 429 ₸/м²
2-комн., 40 м², 10/12 этажМолдагалиев, Нура р-н · 0 м30 000 000 ₸750 000 ₸/м² −5%
2-комн., 40 м², 10/12 этажМолдагалиев, Нура р-н · 0 м34 000 000 ₸850 000 ₸/м² +8%
2-комн., 42,2 м², 11/12 этажМолдагалиев, Нура р-н · 0 м26 400 000 ₸625 592 ₸/м² −20%
2-комн., 38 м², 7/12 этажМолдагалиев · 0 м30 500 000 ₸802 632 ₸/м²
2-комн., 36 м², 5/9 этажМолдагалиева, Нура р-н · 0 м30 500 000 ₸847 222 ₸/м² +8%
2-комн., 37,7 м², 7/12 этажМолдагалиев, Нура р-н · 4 м31 000 000 ₸822 281 ₸/м² +5%
2-комн., 42 м², 8/9 этажМолдагалиев РАСПАШОНКА ️, Нура р-н · 15 м32 999 999 ₸785 714 ₸/м²
2-комн., 38 м², 4/10 этажЖубан Молдагалиев, Нура р-н · 119 м26 999 999 ₸710 526 ₸/м² −10%
2-комн., 40,3 м², 4/9 этажЕ-15, Нура р-н · 129 м31 000 000 ₸769 231 ₸/м²
2-комн., 42,5 м², 2/12 этажЕ-15, Нура р-н · 129 м32 500 000 ₸764 706 ₸/м² −3%
2-комн., 36 м², 8/12 этажЕ-15, Нура р-н · 129 м29 200 000 ₸811 111 ₸/м² +3%