2-комнатная квартира 42,2 м², Молдагалиев, Астана
2-комн., 42,2 м², 11/12 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 100 000 ₸
За м²
618 483 ₸/м²
улица: 666 667 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
2009
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена26 100 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,8%
Доходность нетто
10,8%
Окупится за
9,3 лет
Чистыми в месяц
236 516 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
338 399 ₸
Кредит
20 880 000 ₸
Переплата
60 335 759 ₸
Платёж по кредиту338 399 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 38 399 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 787 234 ₸/м².
2-комн., 42 м², 6/12 этажМолдагалиев, Нура р-н · 0 м32 400 000 ₸771 429 ₸/м²
2-комн., 40 м², 10/12 этажМолдагалиев, Нура р-н · 0 м34 000 000 ₸850 000 ₸/м² +8%
2-комн., 42,1 м², 10/12 этажЖубан молдагалиев, Нура р-н · 0 м32 900 000 ₸781 473 ₸/м²
2-комн., 38 м², 7/9 этажМолдагалиев, Нура р-н · 0 м30 999 999 ₸815 789 ₸/м² +4%
2-комн., 42,2 м², 11/12 этажМолдагалиев, Нура р-н · 0 м26 000 000 ₸616 114 ₸/м² −22%
2-комн., 42 м², 5/9 этажМолдагалиев, Нура р-н · 0 м35 500 000 ₸845 238 ₸/м² +7%
2-комн., 41 м², 11/12 этажМолдагалиева, Есильский р-н · 0 м32 000 000 ₸780 488 ₸/м²
2-комн., 36 м², 5/9 этажМолдагалиева, Нура р-н · 0 м30 500 000 ₸847 222 ₸/м² +8%
2-комн., 42 м², 8/9 этажМолдагалиев РАСПАШОНКА ️, Нура р-н · 8 м32 999 999 ₸785 714 ₸/м²
2-комн., 38 м², 4/10 этажЖубан Молдагалиев, Нура р-н · 119 м26 999 999 ₸710 526 ₸/м² −10%
2-комн., 39,3 м², 3/10 этажЖубан Молдагалиев, Нура р-н · 119 м27 500 000 ₸699 746 ₸/м² −11%
2-комн., 40,3 м², 4/9 этажЕ-15, Нура р-н · 130 м30 500 000 ₸756 824 ₸/м² −4%