2-комнатная квартира 41,8 м², Мақатаева, Алматы

2-комн., 41,8 м², 1/5 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

41 800 000 ₸

За м²

1 000 000 ₸/м²

улица: 831 933 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1976

Похожие квартиры рядом (67) просят в среднем 880 952 ₸/м²: эта — +13,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена41 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 145 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 42 218 000 ₸

Доходность брутто

10%

Доходность нетто

7,7%

Окупится за

13 лет

Чистыми в месяц

271 159 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 360 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

541 957 ₸

Кредит

33 440 000 ₸

Переплата

96 629 684 ₸

Платёж по кредиту541 957 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 191 957 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.