2-комнатная квартира 41,4 м², ломова, Павлодар

2-комн., 41,4 м², 3/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

15 600 000 ₸

За м²

376 812 ₸/м²

улица: 418 854 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

1974

Похожие квартиры рядом (26) просят в среднем 399 963 ₸/м²: эта — −5,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 20 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 15 756 000 ₸

Доходность брутто

16,2%

Доходность нетто

12,7%

Окупится за

7,9 лет

Чистыми в месяц

166 685 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 120 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

202 261 ₸

Кредит

12 480 000 ₸

Переплата

36 062 753 ₸

Платёж по кредиту202 261 ₸

Аренда210 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.