2-комнатная квартира 42 м², Елюбаева, Кокшетау
2-комн., 42 м², 5/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
12 200 000 ₸
За м²
290 476 ₸/м²
улица: 290 476 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
1974
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена12 200 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
21,6%
Доходность нетто
17,2%
Окупится за
5,8 лет
Чистыми в месяц
176 366 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
158 179 ₸
Кредит
9 760 000 ₸
Переплата
28 202 922 ₸
Платёж по кредиту158 179 ₸
Аренда220 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 61 821 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 455 556 ₸/м².
2-комн., 42 м², 5/5 этажЕлюбаева · 523 м12 300 000 ₸292 857 ₸/м² −36%
2-комн., 37 м², 5/5 этажЖамбула · 549 м7 500 000 ₸202 703 ₸/м² −56%
2-комн., 37 м², 5/5 этажЖамбула · 656 м7 500 000 ₸202 703 ₸/м² −56%- 2-комн., 50 м², 7/9 этажНазарбаева · 720 м21 800 000 ₸436 000 ₸/м² −4%
2-комн., 45 м², 4/9 этажПотанина · 744 м26 000 000 ₸577 778 ₸/м² +27%
2-комн., 45 м², 7/9 этажПотанина · 744 м27 000 000 ₸600 000 ₸/м² +32%
2-комн., 46,4 м², 2/9 этажПотанина · 744 м26 600 000 ₸573 276 ₸/м² +26%
2-комн., 47 м², 6/9 этажШ. Косшигулова · 760 м22 000 000 ₸468 085 ₸/м² +3%
2-комн., 46,8 м², 7/9 этажКосшигулова · 760 м22 000 000 ₸470 086 ₸/м² +3%
2-комн., 44,3 м², 4/10 этажНаурызбай батыра · 798 м27 200 000 ₸613 996 ₸/м² +35%
2-комн., 50 м², 4/9 этажНаурызбай батыра · 798 м27 200 000 ₸544 000 ₸/м² +19%- 2-комн., 50 м², 4/10 этажНаурызбай батыра · 798 м25 500 000 ₸510 000 ₸/м² +12%