2-комнатная квартира 41,9 м², Е 909, Астана
2-комн., 41,9 м², 6/9 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 000 000 ₸
За м²
596 659 ₸/м²
улица: 656 766 ₸/м²
В продаже с
8 ноября 2026 г.
Снижение цены
−2,7%
было 25 700 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 8 ноября 2026 г. · выставлена25 700 000 ₸
- 10 ноября 2026 г. · новая цена25 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
195 729 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
324 137 ₸
Кредит
20 000 000 ₸
Переплата
57 792 873 ₸
Платёж по кредиту324 137 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 74 137 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 669 000 ₸/м².
2-комн., 46,6 м², 10/12 этажЕ 909, Нура р-н · 36 м33 500 000 ₸719 502 ₸/м² +8%
2-комн., 46 м², 5/9 этажЕ 909, Нура р-н · 36 м29 000 000 ₸630 435 ₸/м² −6%
2-комн., 46,6 м², 10/12 этажЕ 909, Нура р-н · 36 м32 500 000 ₸698 024 ₸/м² +4%
2-комн., 48 м², 3 этажЕ 909, Нура р-н · 44 м32 000 000 ₸666 667 ₸/м²
2-комн., 42 м², 6/9 этажЕ 909, Нура р-н · 44 м30 330 000 ₸722 831 ₸/м² +8%
2-комн., 41,9 м², 8/9 этажЕ 909, Нура р-н · 44 м29 700 000 ₸708 492 ₸/м² +6%
2-комн., 40,9 м², 3/9 этажЕ 909, Нура р-н · 44 м29 999 000 ₸733 113 ₸/м² +10%
2-комн., 47,6 м², 9/9 этажЕ 909, Нура р-н · 44 м34 000 000 ₸715 037 ₸/м² +7%
2-комн., 45 м², 11/12 этажЕ 909, Нура р-н · 44 м31 000 000 ₸688 889 ₸/м² +3%
2-комн., 45,8 м², 7/10 этажЕ 909, Нура р-н · 66 м29 900 000 ₸652 838 ₸/м²
2-комн., 40,9 м², 7/9 этажЕ 909, Нура р-н · 66 м28 300 000 ₸691 593 ₸/м² +3%
2-комн., 48,4 м², 9/9 этажЕ 909, Нура р-н · 116 м35 000 000 ₸723 888 ₸/м² +8%