2-комнатная квартира 41,8 м², Айтматова, Астана

2-комн., 41,8 м², 5/12 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

30 700 000 ₸

За м²

734 450 ₸/м²

улица: 572 917 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (76) просят в среднем 476 694 ₸/м²: эта — +54,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена30 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 66 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 31 007 000 ₸

Доходность брутто

10,9%

Доходность нетто

8,4%

Окупится за

11,8 лет

Чистыми в месяц

218 080 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 140 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

398 040 ₸

Кредит

24 560 000 ₸

Переплата

70 969 648 ₸

Платёж по кредиту398 040 ₸

Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 118 040 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.