2-комнатная квартира 42 м², 3-й мкр, Актау

2-комн., 42 м², 1/2 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

10 500 000 ₸

За м²

250 000 ₸/м²

улица: 292 994 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

1963

Похожие квартиры рядом (59) просят в среднем 238 095 ₸/м²: эта — +5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена10 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 68 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 10 605 000 ₸

Доходность брутто

14,9%

Доходность нетто

11,6%

Окупится за

8,6 лет

Чистыми в месяц

102 831 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 100 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

136 138 ₸

Кредит

8 400 000 ₸

Переплата

24 273 007 ₸

Платёж по кредиту136 138 ₸

Аренда130 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.