2-комнатная квартира 41 м², Мкр Уркер, Астана

2-комн., 41 м², 5/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

28 450 000 ₸

За м²

693 902 ₸/м²

улица: 377 555 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Снижение цены

−12,5%

было 32 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (46) просят в среднем 657 724 ₸/м²: эта — +5,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена32 500 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена29 450 000 ₸
11 ноября 2026 г. · новая цена28 450 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 267 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 28 734 500 ₸

Доходность брутто

12,7%

Доходность нетто

9,8%

Окупится за

10,2 лет

Чистыми в месяц

235 527 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 690 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

368 868 ₸

Кредит

22 760 000 ₸

Переплата

65 768 289 ₸

Платёж по кредиту368 868 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 68 868 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.