2-комнатная квартира 40,6 м², мкр Шугыла, Алматы

2-комн., 40,6 м², 4/9 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

23 300 000 ₸

За м²

573 892 ₸/м²

улица: 595 238 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2027

Похожие квартиры рядом (111) просят в среднем 558 140 ₸/м²: эта — +2,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена23 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 69 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 23 533 000 ₸

Доходность брутто

12,9%

Доходность нетто

10%

Окупится за

10 лет

Чистыми в месяц

196 445 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 660 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

302 096 ₸

Кредит

18 640 000 ₸

Переплата

53 862 958 ₸

Платёж по кредиту302 096 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 52 096 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.