2-комнатная квартира 41,1 м², САТПАЕВА, Павлодар

2-комн., 41,1 м², 2/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

17 350 000 ₸

За м²

422 141 ₸/м²

улица: 505 263 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

1966

Похожие квартиры рядом (44) просят в среднем 396 936 ₸/м²: эта — +6,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена17 350 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена17 350 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 27 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 17 523 500 ₸

Доходность брутто

13,8%

Доходность нетто

10,8%

Окупится за

9,3 лет

Чистыми в месяц

157 699 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 470 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

224 951 ₸

Кредит

13 880 000 ₸

Переплата

40 108 254 ₸

Платёж по кредиту224 951 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 24 951 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.