2-комнатная квартира 40,6 м², проспект Жамбыла, Тараз

2-комн., 40,6 м², 3/4 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

10 990 000 ₸

За м²

270 690 ₸/м²

улица: 412 500 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

1963

Похожие квартиры рядом (61) просят в среднем 270 690 ₸/м²: эта — 0%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена10 990 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 28 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 11 099 900 ₸

Доходность брутто

11,5%

Доходность нетто

8,9%

Окупится за

11,3 лет

Чистыми в месяц

82 000 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 198 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

142 491 ₸

Кредит

8 792 000 ₸

Переплата

25 405 747 ₸

Платёж по кредиту142 491 ₸

Аренда105 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 37 491 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.