2-комнатная квартира 41 м², мкр Новый Город, Можайского, Караганда

2-комн., 41 м², 4/5 этаж · Казыбек би р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

17 340 000 ₸

За м²

422 927 ₸/м²

улица: 469 697 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1962

Похожие квартиры рядом (29) просят в среднем 403 670 ₸/м²: эта — +4,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена17 485 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена17 370 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена17 340 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 72 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 17 513 400 ₸

Доходность брутто

13,8%

Доходность нетто

10,8%

Окупится за

9,3 лет

Чистыми в месяц

157 703 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 468 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

224 821 ₸

Кредит

13 872 000 ₸

Переплата

40 085 137 ₸

Платёж по кредиту224 821 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 24 821 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.