2-комнатная квартира 41,1 м², Нажимеденова, Астана

2-комн., 41,1 м², 8/9 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

28 300 000 ₸

За м²

688 565 ₸/м²

улица: 620 311 ₸/м²

В продаже с

11 ноября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (164) просят в среднем 639 116 ₸/м²: эта — +7,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

12 ноября 2026 г. · выставлена28 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 73 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 28 583 000 ₸

Доходность брутто

11,4%

Доходность нетто

8,9%

Окупится за

11,3 лет

Чистыми в месяц

210 840 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 660 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

366 923 ₸

Кредит

22 640 000 ₸

Переплата

65 421 532 ₸

Платёж по кредиту366 923 ₸

Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 96 923 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.