2-комнатная квартира 41 м², Халиуллина, Алматы

2-комн., 41 м², 3/6 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

32 700 000 ₸

За м²

797 561 ₸/м²

улица: 686 504 ₸/м²

В продаже с

8 ноября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (69) просят в среднем 662 500 ₸/м²: эта — +20,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

9 ноября 2026 г. · выставлена32 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 42 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 33 027 000 ₸

Доходность брутто

10,1%

Доходность нетто

7,7%

Окупится за

12,9 лет

Чистыми в месяц

213 114 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 540 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

423 971 ₸

Кредит

26 160 000 ₸

Переплата

75 593 078 ₸

Платёж по кредиту423 971 ₸

Аренда275 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 148 971 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.