Realtby

2-комнатная квартира 41,1 м², Г. Потанина, Астана

2-комн., 41,1 м², 3/5 этаж · Сарыарка р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
16 999 000 ₸
За м²
413 601 ₸/м²
улица: 445 652 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Снижение цены
−2,9%
было 17 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (27) просят в среднем 420 454 ₸/м²: эта — −1,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  9. 31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  10. 31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  11. 31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  12. 31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  13. 31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  14. 31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  15. 31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  16. 31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  17. 4 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  18. 4 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  19. 5 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  20. 5 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  21. 5 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  22. 7 ноября 2026 г. · новая цена16 999 000 ₸
  23. 7 ноября 2026 г. · выставлена16 999 000 ₸
  24. 7 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  25. 7 ноября 2026 г. · выставлена16 999 000 ₸
  26. 7 ноября 2026 г. · новая цена16 999 999 ₸
  27. 7 ноября 2026 г. · новая цена16 999 000 ₸
  28. 7 ноября 2026 г. · новая цена16 999 999 ₸
  29. 7 ноября 2026 г. · новая цена16 999 000 ₸
  30. 9 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
15,5%
Доходность нетто
12,2%
Окупится за
8,2 лет
Чистыми в месяц
174 346 ₸
0 ₸31 382 000 ₸62 765 000 ₸0510152025308,2 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
220 400 ₸
Кредит
13 599 200 ₸
Переплата
39 296 842 ₸
Платёж по кредиту220 400 ₸
Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 440 000 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.