2-комнатная квартира 41 м², E496, Астана

2-комн., 41 м² · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

31 000 000 ₸

За м²

756 098 ₸/м²

город: 637 500 ₸/м²

В продаже с

5 ноября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (81) просят в среднем 776 505 ₸/м²: эта — −2,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

6 ноября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 49 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 31 310 000 ₸

Доходность брутто

11,6%

Доходность нетто

Окупится за

11,1 лет

Чистыми в месяц

234 454 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

401 930 ₸

Кредит

24 800 000 ₸

Переплата

71 663 162 ₸

Платёж по кредиту401 930 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 101 930 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.