2-комнатная квартира 41,1 м², Аль-Фараби, Костанай
2-комн., 41,1 м², 3/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
20 800 000 ₸
За м²
506 083 ₸/м²
улица: 494 567 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1966
Похожие квартиры рядом (77) просят в среднем 443 262 ₸/м²: эта — +14,2%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена20 800 000 ₸
- 31 октября 2026 г. · выставлена20 800 000 ₸
- 31 октября 2026 г. · выставлена20 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,7%
Доходность нетто
9,9%
Окупится за
10,1 лет
Чистыми в месяц
172 747 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
269 682 ₸
Кредит
16 640 000 ₸
Переплата
48 083 670 ₸
Платёж по кредиту269 682 ₸
Аренда220 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 49 682 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.