2-комнатная квартира 41 м², Әкірам Ыдырысов, Кызылорда
2-комн., 41 м², 1/2 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
8 500 000 ₸
За м²
207 317 ₸/м²
улица: 207 317 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
1980
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена8 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
21,2%
Доходность нетто
16,8%
Окупится за
6 лет
Чистыми в месяц
120 173 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
110 207 ₸
Кредит
6 800 000 ₸
Переплата
19 649 577 ₸
Платёж по кредиту110 207 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 39 793 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 255 102 ₸/м².
2-комн., 41 м², 1/1 этажЫдырысова · 18 м8 500 000 ₸207 317 ₸/м² −19%
2-комн., 48 м², 4/5 этажМерей · 515 м15 000 000 ₸312 500 ₸/м² +23%
2-комн., 49 м², 5/5 этажМерей · 831 м10 500 000 ₸214 286 ₸/м² −16%
2-комн., 45 м², 4/5 этаж3 укрупненный квартал · 883 м10 000 000 ₸222 222 ₸/м² −13%
2-комн., 43 м², 3/5 этаж3 укрепленный квартал 6 · 885 м12 500 000 ₸290 698 ₸/м² +14%
2-комн., 45,3 м², 3/5 этаж3укр · 942 м14 000 000 ₸309 051 ₸/м² +21%
2-комн., 38 м², 3/5 этаж3 укрупненный квартал · 947 м11 500 000 ₸302 632 ₸/м² +19%
2-комн., 45,7 м², 5/5 этажАкмешит · 956 м10 500 000 ₸229 759 ₸/м² −10%
2-комн., 40 м², 3/5 этажУкрепленный 3 · 985 м15 000 000 ₸375 000 ₸/м² +47%
2-комн., 49 м², 4/5 этажАкмешіт · 1024 м11 000 000 ₸224 490 ₸/м² −12%
2-комн., 48 м², 4/5 этажакмешит · 1024 м11 000 000 ₸229 167 ₸/м² −10%
2-комн., 48 м², 4/5 этажакмешит · 1024 м12 200 000 ₸254 167 ₸/м²