2-комнатная квартира 41 м², Абая, Алматы

2-комн., 41 м², 1/5 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

23 600 000 ₸

За м²

575 610 ₸/м²

улица: 872 727 ₸/м²

В продаже с

10 ноября 2026 г.

Год постройки

1977

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

11 ноября 2026 г. · выставлена23 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 186 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 23 836 000 ₸

Доходность брутто

17,8%

Доходность нетто

14%

Окупится за

7,1 лет

Чистыми в месяц

278 818 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 720 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

305 985 ₸

Кредит

18 880 000 ₸

Переплата

54 556 472 ₸

Платёж по кредиту305 985 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 44 015 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом