2-комнатная квартира 40,7 м², 3А мкр, Актау
2-комн., 40,7 м², 1/4 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
10 000 000 ₸
За м²
245 700 ₸/м²
улица: 233 333 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
1972
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена10 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,6%
Доходность нетто
12,2%
Окупится за
8,2 лет
Чистыми в месяц
103 042 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
129 655 ₸
Кредит
8 000 000 ₸
Переплата
23 117 149 ₸
Платёж по кредиту129 655 ₸
Аренда130 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 268 240 ₸/м².
2-комн., 45,7 м², 2/4 этаж3А мкр · 0 м9 200 000 ₸201 313 ₸/м² −25%
2-комн., 42 м², 2/4 этаж3А мкр · 0 м9 800 000 ₸233 333 ₸/м² −13%
2-комн., 42,8 м², 3/4 этаж3А мкр · 0 м8 700 000 ₸203 271 ₸/м² −24%
2-комн., 42,4 м², 1/4 этаж3А мкр · 0 м12 000 000 ₸283 019 ₸/м² +6%
2-комн., 47 м², 1/4 этаж3А мкр · 39 м8 000 000 ₸170 213 ₸/м² −37%
2-комн., 48 м², 3/5 этаж3-й мкр · 83 м16 000 000 ₸333 333 ₸/м² +24%
2-комн., 47 м², 1/5 этаж3-й мкр · 132 м12 000 000 ₸255 319 ₸/м² −5%
2-комн., 43,5 м², 2/4 этаж3А мкр · 151 м12 500 000 ₸287 356 ₸/м² +7%- 2-комн., 45 м², 1/4 этаж3А мкр · 151 м12 000 000 ₸266 667 ₸/м²
2-комн., 38 м²3А мкр · 151 м9 000 000 ₸236 842 ₸/м² −12%
2-комн., 44 м², 2/5 этаж3А мкр, 3А-ш/а. · 154 м9 500 000 ₸215 909 ₸/м² −20%
2-комн., 35 м², 4/5 этаж3-й мкр · 184 м14 000 000 ₸400 000 ₸/м² +49%