2-комнатная квартира 40,4 м², Туран, Астана
2-комн., 40,4 м², 14/15 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
23 000 000 ₸
За м²
569 307 ₸/м²
улица: 818 714 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,6%
Доходность нетто
11,4%
Окупится за
8,7 лет
Чистыми в месяц
221 321 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
298 206 ₸
Кредит
18 400 000 ₸
Переплата
53 169 443 ₸
Платёж по кредиту298 206 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 18 206 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 731 383 ₸/м².
2-комн., 40 м², 3/9 этажТуран, Нура р-н · 0 м31 500 000 ₸787 500 ₸/м² +8%
2-комн., 43 м², 8/17 этажТуран, Нура р-н · 0 м38 000 000 ₸883 721 ₸/м² +21%
2-комн., 43,6 м², 2/17 этажТуран, Нура р-н · 0 м32 500 000 ₸745 413 ₸/м²
2-комн., 37,6 м², 9/9 этажТуран, Нура р-н · 0 м27 500 000 ₸731 383 ₸/м²
2-комн., 45,3 м², 2/17 этажТуран, Нура р-н · 23 м38 500 000 ₸849 890 ₸/м² +16%
2-комн., 45 м², 15/17 этажТуран, Нура р-н · 23 м33 500 000 ₸744 444 ₸/м²
2-комн., 39,1 м², 2/17 этажТуран · 23 м31 000 000 ₸792 839 ₸/м² +8%
2-комн., 42,7 м², 6/17 этажТуран, Нура р-н · 23 м33 900 000 ₸793 911 ₸/м² +9%
2-комн., 39 м², 9/17 этажТуран, Нура р-н · 23 м30 000 000 ₸769 231 ₸/м² +5%
2-комн., 40 м², 9/14 этажТуран, Нура р-н · 23 м31 500 000 ₸787 500 ₸/м² +8%
2-комн., 40 м², 9/14 этажТуран, Есильский р-н · 23 м31 500 000 ₸787 500 ₸/м² +8%
2-комн., 39 м², 9/17 этажТуран, Нура р-н · 23 м29 500 000 ₸756 410 ₸/м² +3%