2-комнатная квартира 39,9 м², Титова, Семей
2-комн., 39,9 м², 2/4 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
11 000 000 ₸
За м²
275 689 ₸/м²
улица: 328 571 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1958
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена11 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
17,5%
Доходность нетто
13,8%
Окупится за
7,3 лет
Чистыми в месяц
127 371 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
142 620 ₸
Кредит
8 800 000 ₸
Переплата
25 428 864 ₸
Платёж по кредиту142 620 ₸
Аренда160 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 17 380 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 357 143 ₸/м².
2-комн., 42 м², 1/4 этажТитова · 88 м19 000 000 ₸452 381 ₸/м² +27%
2-комн., 43 м², 1/4 этажТитова · 138 м16 500 000 ₸383 721 ₸/м² +7%
2-комн., 43,1 м², 4/4 этажТитова · 140 м14 500 000 ₸336 427 ₸/м² −6%
2-комн., 44 м², 4/4 этажТитова 116 · 140 м13 500 000 ₸306 818 ₸/м² −14%
2-комн., 45 м², 1/5 этажТИТОВА · 148 м13 900 000 ₸308 889 ₸/м² −14%
2-комн., 46,2 м², 1/2 этажСелевина · 154 м13 500 000 ₸292 208 ₸/м² −18%
2-комн., 45,2 м², 3/3 этажТитова · 181 м13 900 000 ₸307 522 ₸/м² −14%
2-комн., 45,2 м², 3/4 этажТитова · 181 м12 900 000 ₸285 398 ₸/м² −20%
2-комн., 45,2 м², 3/4 этажТитова · 181 м13 600 000 ₸300 885 ₸/м² −16%
2-комн., 45,2 м², 3/4 этажТитова · 181 м13 900 000 ₸307 522 ₸/м² −14%
2-комн., 45,2 м², 3/4 этажТитова · 181 м13 600 000 ₸300 885 ₸/м² −16%
2-комн., 42 м², 1/4 этажТитова · 181 м15 000 000 ₸357 143 ₸/м²