2-комнатная квартира 39,6 м², Старый город, Актобе

2-комн., 39,6 м², 5/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

11 250 000 ₸

За м²

284 091 ₸/м²

улица: 281 390 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,2%

было 11 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (25) просят в среднем 289 855 ₸/м²: эта — −2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена11 500 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена11 250 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 14 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 11 362 500 ₸

Доходность брутто

14,1%

Доходность нетто

11%

Окупится за

9,1 лет

Чистыми в месяц

104 578 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 250 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

145 862 ₸

Кредит

9 000 000 ₸

Переплата

26 006 793 ₸

Платёж по кредиту145 862 ₸

Аренда132 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 13 362 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.