2-комнатная квартира 40 м², мкр Шугыла, Алматы

2-комн., 40 м², 2/9 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

26 500 000 ₸

За м²

662 500 ₸/м²

улица: 595 632 ₸/м²

В продаже с

8 ноября 2026 г.

Снижение цены

−1,9%

было 27 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (58) просят в среднем 656 528 ₸/м²: эта — +0,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

9 ноября 2026 г. · выставлена27 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена26 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 90 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 26 765 000 ₸

Доходность брутто

11,3%

Доходность нетто

8,7%

Окупится за

11,4 лет

Чистыми в месяц

195 098 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 300 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

343 585 ₸

Кредит

21 200 000 ₸

Переплата

61 260 445 ₸

Платёж по кредиту343 585 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 93 585 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.