2-комнатная квартира 40 м², Шевченко, Талдыкорган

2-комн., 40 м², 3/4 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

12 800 000 ₸

За м²

320 000 ₸/м²

улица: 332 558 ₸/м²

В продаже с

12 ноября 2026 г.

Год постройки

1967

Похожие квартиры рядом (233) просят в среднем 336 538 ₸/м²: эта — −4,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

13 ноября 2026 г. · выставлена12 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 34 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 12 928 000 ₸

Доходность брутто

14,1%

Доходность нетто

11%

Окупится за

9,1 лет

Чистыми в месяц

118 363 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 560 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

165 958 ₸

Кредит

10 240 000 ₸

Переплата

29 589 951 ₸

Платёж по кредиту165 958 ₸

Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 15 958 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.