2-комнатная квартира 40 м², Сарыарка, Кокшетау

2-комн., 40 м², 2/9 этаж

На карте

Цена

14 850 000 ₸

За м²

371 250 ₸/м²

улица: 398 112 ₸/м²

В продаже с

10 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (38) просят в среднем 386 493 ₸/м²: эта — −3,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

11 ноября 2026 г. · выставлена14 850 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 12 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 14 998 500 ₸

Доходность брутто

19%

Доходность нетто

15%

Окупится за

6,7 лет

Чистыми в месяц

187 626 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 970 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

192 537 ₸

Кредит

11 880 000 ₸

Переплата

34 328 967 ₸

Платёж по кредиту192 537 ₸

Аренда235 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 42 463 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.