2-комнатная квартира 40 м², Райымбека, Алматы

2-комн., 40 м², 5/15 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

41 400 000 ₸

За м²

1 035 000 ₸/м²

улица: 780 000 ₸/м²

В продаже с

9 ноября 2026 г.

Год постройки

2027

Похожие квартиры рядом (159) просят в среднем 865 385 ₸/м²: эта — +19,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

10 ноября 2026 г. · выставлена41 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · новая цена41 400 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 79 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 41 814 000 ₸

Доходность брутто

9,6%

Доходность нетто

7,3%

Окупится за

13,7 лет

Чистыми в месяц

254 828 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 280 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

536 771 ₸

Кредит

33 120 000 ₸

Переплата

95 704 998 ₸

Платёж по кредиту536 771 ₸

Аренда330 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 206 771 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.