2-комнатная квартира 40 м², Нажимеденова, Астана

2-комн., 40 м², 5/9 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

28 990 000 ₸

За м²

724 750 ₸/м²

улица: 620 311 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (62) просят в среднем 529 408 ₸/м²: эта — +36,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена28 990 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 59 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 29 279 900 ₸

Доходность брутто

10,3%

Доходность нетто

Окупится за

12,6 лет

Чистыми в месяц

194 050 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 798 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

375 869 ₸

Кредит

23 192 000 ₸

Переплата

67 016 615 ₸

Платёж по кредиту375 869 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 125 869 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.