Realtby

2-комнатная квартира 40 м², мкр Михайловка, Анжерская, Караганда

2-комн., 40 м², 1/5 этаж · Казыбек би р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
8 500 000 ₸
За м²
212 500 ₸/м²
улица: 433 726 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−19%
было 10 500 000 ₸

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена8 500 000 ₸
  2. 2 ноября 2026 г. · новая цена10 500 000 ₸
  3. 11 ноября 2026 г. · новая цена8 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
28,2%
Доходность нетто
22,6%
Окупится за
4,4 года
Чистыми в месяц
161 423 ₸
0 ₸29 056 000 ₸58 112 000 ₸0510152025304,4 года
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
110 207 ₸
Кредит
6 800 000 ₸
Переплата
19 649 577 ₸
Платёж по кредиту110 207 ₸
Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 89 793 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 376 569 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.