2-комнатная квартира 40 м², мкр Кулагер, Алматы

2-комн., 40 м², 2/5 этаж · Жетысуский р-н

На карте

Цена

25 500 000 ₸

За м²

637 500 ₸/м²

улица: 616 520 ₸/м²

В продаже с

5 ноября 2026 г.

Год постройки

2005

Похожие квартиры рядом (28) просят в среднем 616 728 ₸/м²: эта — +3,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

6 ноября 2026 г. · выставлена25 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 17 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 25 755 000 ₸

Доходность брутто

9,9%

Доходность нетто

7,6%

Окупится за

13,2 лет

Чистыми в месяц

162 519 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 100 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

330 620 ₸

Кредит

20 400 000 ₸

Переплата

58 948 730 ₸

Платёж по кредиту330 620 ₸

Аренда210 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 120 620 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.