2-комнатная квартира 40 м², Карасай батыра, Алматы

2-комн., 40 м² · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

31 900 000 ₸

За м²

797 500 ₸/м²

улица: 833 333 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1961

Похожие квартиры рядом (45) просят в среднем 750 000 ₸/м²: эта — +6,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена31 900 000 ₸
8 ноября 2026 г. · снова в продаже31 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 162 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 32 219 000 ₸

Доходность брутто

13,2%

Доходность нетто

10,3%

Окупится за

9,8 лет

Чистыми в месяц

275 325 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 380 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

413 599 ₸

Кредит

25 520 000 ₸

Переплата

73 743 706 ₸

Платёж по кредиту413 599 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 63 599 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.