Realtby

2-комнатная квартира 40 м², Елемесова, Кокшетау

2-комн., 40 м², 3/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
12 600 000 ₸
За м²
315 000 ₸/м²
улица: 315 000 ₸/м²
В продаже с
25 октября 2026 г.
Год постройки
1988

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена12 600 000 ₸
  2. 4 ноября 2026 г. · выставлена12 600 000 ₸
  3. 5 ноября 2026 г. · выставлена12 600 000 ₸
  4. 5 ноября 2026 г. · выставлена12 600 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
21,9%
Доходность нетто
17,4%
Окупится за
5,7 лет
Чистыми в месяц
184 448 ₸
0 ₸33 201 000 ₸66 401 000 ₸0510152025305,7 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
163 365 ₸
Кредит
10 080 000 ₸
Переплата
29 127 608 ₸
Платёж по кредиту163 365 ₸
Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 66 635 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 372 845 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.