2-комнатная квартира 40 м², Е319, Астана
2-комн., 40 м², 2/5 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 200 000 ₸
За м²
630 000 ₸/м²
улица: 546 449 ₸/м²
В продаже с
7 ноября 2026 г.
Год постройки
2016
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена25 200 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,9%
Доходность нетто
10%
Окупится за
10 лет
Чистыми в месяц
212 145 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
326 730 ₸
Кредит
20 160 000 ₸
Переплата
58 255 216 ₸
Платёж по кредиту326 730 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 56 730 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 677 966 ₸/м².
2-комн., 41 м², 3/9 этажЕ 652, Есильский р-н · 216 м21 500 000 ₸524 390 ₸/м² −23%
2-комн., 42 м², 7/9 этажЕ 652, Есильский р-н · 294 м30 900 000 ₸735 714 ₸/м² +9%
2-комн., 41,3 м², 6/9 этажЕ 652, Есильский р-н · 294 м32 500 000 ₸786 925 ₸/м² +16%
2-комн., 43 м², 4/9 этажЕ652, Есильский р-н · 329 м30 000 000 ₸697 674 ₸/м² +3%
2-комн., 41,3 м², 9/9 этажЕ 652, Есильский р-н · 462 м26 300 000 ₸636 804 ₸/м² −6%
2-комн., 41,3 м², 7/9 этажЕ 652, Есильский р-н · 462 м25 500 000 ₸617 135 ₸/м² −9%
2-комн., 41,3 м², 4/9 этажЕ 652, Есильский р-н · 462 м28 000 000 ₸677 966 ₸/м²
2-комн., 41,5 м², 4/9 этажЕ 652, Есильский р-н · 462 м23 800 000 ₸573 494 ₸/м² −15%
2-комн., 41 м², 3/9 этажЕ 652, Есильский р-н · 462 м21 500 000 ₸524 390 ₸/м² −23%
2-комн., 40 м², 6/9 этажЕ-321, Есильский р-н · 629 м37 000 000 ₸925 000 ₸/м² +36%
2-комн., 44,3 м², 9/9 этажЕ-321, Есильский р-н · 629 м39 000 000 ₸880 361 ₸/м² +30%
2-комн., 46 м², 3/9 этажЕ-321, Есильский р-н · 629 м28 000 000 ₸608 696 ₸/м² −10%