Realtby

2-комнатная квартира 40 м², Чехова, Костанай

2-комн., 40 м², 1/4 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
17 500 000 ₸
За м²
437 500 ₸/м²
улица: 454 546 ₸/м²
В продаже с
24 октября 2026 г.
Год постройки
1964

Похожие квартиры рядом (69) просят в среднем 446 860 ₸/м²: эта — −2,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  9. 31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  10. 31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  11. 4 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  12. 4 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  13. 4 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  14. 4 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  15. 4 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  16. 6 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  17. 6 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  18. 6 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  19. 7 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  20. 7 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  21. 8 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
15,1%
Доходность нетто
11,8%
Окупится за
8,5 лет
Чистыми в месяц
174 135 ₸
0 ₸31 344 000 ₸62 689 000 ₸0510152025308,5 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
226 896 ₸
Кредит
14 000 000 ₸
Переплата
40 455 011 ₸
Платёж по кредиту226 896 ₸
Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 458 015 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.