2-комнатная квартира 40 м², Байзак/Батыра, Тараз

2-комн., 40 м², 3/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

16 999 000 ₸

За м²

424 975 ₸/м²

город: 307 167 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1985

Похожие квартиры рядом (26) просят в среднем 334 591 ₸/м²: эта — +27%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена16 999 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 22 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 17 168 990 ₸

Доходность брутто

10,4%

Доходность нетто

Окупится за

12,5 лет

Чистыми в месяц

114 534 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 399 800 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

220 400 ₸

Кредит

13 599 200 ₸

Переплата

39 296 842 ₸

Платёж по кредиту220 400 ₸

Аренда147 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 72 900 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.