2-комнатная квартира 40 м², мкр Авангард-4, Авангард 4, Атырау

2-комн., 40 м², 1/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

12 500 000 ₸

За м²

312 500 ₸/м²

улица: 345 925 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−7,4%

было 13 500 000 ₸

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
11 ноября 2026 г. · снова в продаже12 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 44 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 12 625 000 ₸

Доходность брутто

19,2%

Доходность нетто

15,2%

Окупится за

6,6 лет

Чистыми в месяц

159 740 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 500 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

162 068 ₸

Кредит

10 000 000 ₸

Переплата

28 896 436 ₸

Платёж по кредиту162 068 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 37 932 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом