Realtby

2-комнатная квартира 40 м², Ардагерлер, Астана

2-комн., 40 м², 9/10 этаж · Сарыарка р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
20 500 000 ₸
За м²
512 500 ₸/м²
улица: 512 500 ₸/м²
В продаже с
24 октября 2026 г.
Год постройки
2022

Похожие квартиры рядом (91) просят в среднем 462 500 ₸/м²: эта — +10,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  9. 31 октября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  10. 2 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  11. 2 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  12. 4 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  13. 5 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  14. 5 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  15. 5 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  16. 6 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  17. 7 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  18. 7 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  19. 10 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  20. 10 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
14,6%
Доходность нетто
11,5%
Окупится за
8,7 лет
Чистыми в месяц
197 623 ₸
0 ₸35 572 000 ₸71 144 000 ₸0510152025308,7 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
265 792 ₸
Кредит
16 400 000 ₸
Переплата
47 390 156 ₸
Платёж по кредиту265 792 ₸
Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 15 792 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 533 333 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.