2-комнатная квартира 40 м², Айтеке би, Астана
2-комн., 40 м², 8/8 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 000 000 ₸
За м²
650 000 ₸/м²
улица: 689 569 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,8%
Доходность нетто
10,8%
Окупится за
9,3 лет
Чистыми в месяц
236 558 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
337 102 ₸
Кредит
20 800 000 ₸
Переплата
60 104 588 ₸
Платёж по кредиту337 102 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 37 102 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 751 111 ₸/м².
2-комн., 41 м², 5/8 этажКайыма Мухамедханова, Нура р-н · 0 м29 500 000 ₸719 512 ₸/м² −4%
2-комн., 41 м², 5/8 этажАйтеке би, Нура р-н · 0 м29 500 000 ₸719 512 ₸/м² −4%
2-комн., 37 м², 6/7 этажӘйтеке би, Нура р-н · 0 м28 250 000 ₸763 514 ₸/м²
2-комн., 40 м², 5/8 этажКайыма Мухамедханова, Нура р-н · 0 м28 500 000 ₸712 500 ₸/м² −5%
2-комн., 40 м², 8/8 этажАйтеке би, Нура р-н · 0 м25 700 000 ₸642 500 ₸/м² −14%
2-комн., 40 м², 8/8 этажАйтеке би, Нура р-н · 0 м25 700 000 ₸642 500 ₸/м² −14%
2-комн., 41 м², 5/8 этажАйтеке, Нура р-н · 1 м29 500 000 ₸719 512 ₸/м² −4%
2-комн., 37,5 м², 9/9 этажАстана Атамари, Нура р-н · 107 м28 000 000 ₸746 667 ₸/м²
2-комн., 39 м², 7/9 этажЕ 797, Нура р-н · 141 м30 500 000 ₸782 051 ₸/м² +4%
2-комн., 40 м², 3/9 этажЕ 797, Нура р-н · 141 м30 500 000 ₸762 500 ₸/м²
2-комн., 40 м², 9/9 этажЕ 797, Нура р-н · 141 м28 300 000 ₸707 500 ₸/м² −6%
2-комн., 40 м², 9/10 этажЕ-797, Нура р-н · 156 м28 500 000 ₸712 500 ₸/м² −5%