2-комнатная квартира 39,8 м², А. Байтурсынулы, Астана
2-комн., 39,8 м², 10/14 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
23 400 000 ₸
За м²
587 940 ₸/м²
улица: 577 830 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена23 400 000 ₸
- 14 ноября 2026 г. · снова в продаже23 400 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,8%
Доходность нетто
10%
Окупится за
10 лет
Чистыми в месяц
196 403 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
303 392 ₸
Кредит
18 720 000 ₸
Переплата
54 094 129 ₸
Платёж по кредиту303 392 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 53 392 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 681 579 ₸/м².
2-комн., 34 м², 5/7 этажБайтурсынова, Сарайшык р-н · 103 м24 000 000 ₸705 882 ₸/м² +4%
2-комн., 36 м², 13/14 этажБайтурсынова, Сарайшык р-н · 117 м28 900 000 ₸802 778 ₸/м² +18%
2-комн., 36 м², 14/14 этажБайтурсынова, Сарайшык р-н · 117 м29 900 000 ₸830 556 ₸/м² +22%
2-комн., 40 м², 4/12 этажБайтурсынова, Сарайшык р-н · 118 м34 500 000 ₸862 500 ₸/м² +27%
2-комн., 43 м², 8/12 этажБайтурсынова, Сарайшык р-н · 144 м31 500 000 ₸732 558 ₸/м² +7%
2-комн., 42,3 м², 8/12 этажБайтурсынова, Сарайшык р-н · 144 м35 000 000 ₸827 423 ₸/м² +21%
2-комн., 42,3 м², 6/9 этажБайтурсынова, Сарайшык р-н · 144 м35 000 000 ₸827 423 ₸/м² +21%
2-комн., 36 м², 14/15 этажАхмет Байтурсынулы, Сарайшык р-н · 147 м30 000 000 ₸833 333 ₸/м² +22%
2-комн., 38 м², 3/14 этажАхмет Байтурсынулы, Сарайшык р-н · 194 м28 000 000 ₸736 842 ₸/м² +8%
2-комн., 39 м², 9/14 этажАхмет Байтурсынулы, Сарайшык р-н · 194 м29 000 000 ₸743 590 ₸/м² +9%
2-комн., 36 м², 4/8 этажБайтурсынова, Сарайшык р-н · 202 м21 499 000 ₸597 194 ₸/м² −12%
2-комн., 36 м², 3/12 этажУлица Байтурсынулы, Сарайшык р-н · 256 м32 500 000 ₸902 778 ₸/м² +32%