2-комнатная квартира 39 м², Затаевича, Караганда
2-комн., 39 м², 3/6 этаж · Казыбек би р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
12 500 000 ₸
За м²
320 513 ₸/м²
улица: 375 113 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
2010
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена12 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
19,2%
Доходность нетто
15,2%
Окупится за
6,6 лет
Чистыми в месяц
159 740 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
162 068 ₸
Кредит
10 000 000 ₸
Переплата
28 896 436 ₸
Платёж по кредиту162 068 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 37 932 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 376 744 ₸/м².
2-комн., 46 м², 4/5 этажАлександра Затаевича, Казыбек би р-н · 110 м18 000 000 ₸391 304 ₸/м² +4%
2-комн., 36 м², 7/9 этажмкр Новый Город, Бухар-жырау, Казыбек би р-н · 193 м11 000 000 ₸305 556 ₸/м² −19%
2-комн., 43,7 м², 7/9 этажмкр Новый Город, Бухар Жырау, Казыбек би р-н · 217 м17 000 000 ₸389 016 ₸/м² +3%
2-комн., 46 м², 4/5 этажДуйсембекова, Казыбек би р-н · 751 м18 000 000 ₸391 304 ₸/м² +4%
2-комн., 46 м², 4/5 этажДуйсембекова, Казыбек би р-н · 751 м17 000 000 ₸369 565 ₸/м²
2-комн., 43,7 м², 1/2 этажмкр Новый Город, Гончарная, Казыбек би р-н · 852 м15 000 000 ₸343 249 ₸/м² −9%
2-комн., 45 м², 1/5 этажмкр Юго-Восток, Оазис, Казыбек би р-н · 1037 м22 500 000 ₸500 000 ₸/м² +33%
2-комн., 45 м², 2/6 этажКенжина, Казыбек би р-н · 1068 м21 500 000 ₸477 778 ₸/м² +27%
2-комн., 45 м², 1/5 этажмкр Юго-Восток, Кенжина, Казыбек би р-н · 1110 м22 500 000 ₸500 000 ₸/м² +33%
2-комн., 43 м², 7/9 этажмкр Юго-Восток, Камали Дүйсембекова, Казыбек би р-н · 1179 м15 000 000 ₸348 837 ₸/м² −7%
2-комн., 45 м², 4/5 этажмкр Юго-Восток, Дюсембекова, Казыбек би р-н · 1198 м18 900 000 ₸420 000 ₸/м² +11%
2-комн., 42 м², 5/5 этажмкр Юго-Восток, Камали Дюсембекова, Казыбек би р-н · 1251 м18 000 000 ₸428 571 ₸/м² +14%