2-комнатная квартира 39 м², мкр Тастак-3, Алматы

2-комн., 39 м², 8/9 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

30 700 000 ₸

За м²

787 180 ₸/м²

улица: 740 741 ₸/м²

В продаже с

6 ноября 2026 г.

Год постройки

1987

Похожие квартиры рядом (22) просят в среднем 781 090 ₸/м²: эта — +0,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

7 ноября 2026 г. · выставлена30 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 78 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 31 007 000 ₸

Доходность брутто

12,5%

Доходность нетто

9,7%

Окупится за

10,3 лет

Чистыми в месяц

251 080 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 140 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

398 040 ₸

Кредит

24 560 000 ₸

Переплата

70 969 648 ₸

Платёж по кредиту398 040 ₸

Аренда320 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 78 040 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.