2-комнатная квартира 39 м², Мустафина 21/5-7, Астана
2-комн., 39 м², 8/9 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
19 400 000 ₸
За м²
497 436 ₸/м²
улица: 486 051 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
2009
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена19 400 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,2%
Доходность нетто
11,1%
Окупится за
9 лет
Чистыми в месяц
181 586 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
251 530 ₸
Кредит
15 520 000 ₸
Переплата
44 847 269 ₸
Платёж по кредиту251 530 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 21 530 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 550 000 ₸/м².
2-комн., 38 м², 5/9 этажМустафина 21/5-7, Алматы р-н · 0 м22 000 000 ₸578 947 ₸/м² +5%
2-комн., 39 м², 6/9 этажМустафина, Алматы р-н · 36 м20 500 000 ₸525 641 ₸/м² −4%
2-комн., 38 м², 5/9 этажМустафина, Алматы р-н · 36 м21 500 000 ₸565 790 ₸/м² +3%- 2-комн., 35 м², 8/9 этажмустафина, Алматы р-н · 112 м23 500 000 ₸671 429 ₸/м² +22%
2-комн., 40 м², 6/16 этажМустафина 21/1-4, Алматы р-н · 176 м22 500 000 ₸562 500 ₸/м²
2-комн., 40,5 м², 2/9 этажМустафина, Алматы р-н · 237 м25 500 000 ₸629 630 ₸/м² +14%
2-комн., 41,4 м², 9/9 этажМустафина, Алматы р-н · 237 м21 900 000 ₸528 986 ₸/м² −4%
2-комн., 40 м², 9/9 этажМустафина, Алматы р-н · 237 м21 900 000 ₸547 500 ₸/м²
2-комн., 42 м², 2/9 этажКудайбердыулы · 385 м21 500 000 ₸511 905 ₸/м² −7%
2-комн., 41,6 м², 5/9 этажКудайбердыулы, Алматы р-н · 385 м25 000 000 ₸600 962 ₸/м² +9%
2-комн., 43 м², 8/12 этажШ. Кудайбердыулы, Алматы р-н · 444 м28 000 000 ₸651 163 ₸/м² +18%
2-комн., 43,8 м², 6/12 этажШ. Кудайбердыулы, Алматы р-н · 444 м20 000 000 ₸456 621 ₸/м² −17%