2-комнатная квартира 39 м², Казыбек Би, Астана

2-комн., 39 м², 9/10 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

31 490 000 ₸

За м²

807 436 ₸/м²

улица: 696 970 ₸/м²

В продаже с

13 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (17) просят в среднем 807 692 ₸/м²: эта — 0%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

14 ноября 2026 г. · выставлена31 490 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 211 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 31 804 900 ₸

Доходность брутто

11,4%

Доходность нетто

8,8%

Окупится за

11,3 лет

Чистыми в месяц

234 248 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 298 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

408 283 ₸

Кредит

25 192 000 ₸

Переплата

72 795 903 ₸

Платёж по кредиту408 283 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 108 283 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.