2-комнатная квартира 38,7 м², Канай би, Кокшетау
2-комн., 38,7 м², 2/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
11 700 000 ₸
За м²
302 326 ₸/м²
улица: 520 000 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
1981
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена11 700 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
19,5%
Доходность нетто
15,4%
Окупится за
6,5 лет
Чистыми в месяц
151 826 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
151 696 ₸
Кредит
9 360 000 ₸
Переплата
27 047 065 ₸
Платёж по кредиту151 696 ₸
Аренда190 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 38 304 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 449 704 ₸/м².
2-комн., 46 м², 2/12 этажКанай Би · 300 м24 500 000 ₸532 609 ₸/м² +18%
2-комн., 46 м², 2/13 этажКанай би · 300 м24 900 000 ₸541 304 ₸/м² +20%
2-комн., 45,7 м², 8/12 этажКанай би · 300 м25 000 000 ₸547 046 ₸/м² +22%
2-комн., 43,2 м², 2/2 этажабая · 369 м8 400 000 ₸194 444 ₸/м² −57%
2-комн., 43 м², 6/9 этажКенесары · 402 м16 900 000 ₸393 023 ₸/м² −13%
2-комн., 42,5 м², 4/4 этажКенесары · 496 м15 000 000 ₸352 941 ₸/м² −22%
2-комн., 40 м², 1/5 этажАуельбекова · 561 м13 700 000 ₸342 500 ₸/м² −24%
2-комн., 38 м², 2/5 этажШакарима Кудайбердиева · 603 м19 300 000 ₸507 895 ₸/м² +13%
2-комн., 38 м², 5/5 этажШ. Кудайбердиева · 603 м14 820 000 ₸390 000 ₸/м² −13%
2-комн., 40 м², 2/5 этажАуэзова · 660 м13 900 000 ₸347 500 ₸/м² −23%
2-комн., 36,1 м², 2/5 этажАуезова · 660 м14 000 000 ₸387 812 ₸/м² −14%- 2-комн., 36,1 м², 2/5 этажАуэзова · 660 м13 800 000 ₸382 272 ₸/м² −15%