2-комнатная квартира 39 м², Айтматова, Астана

2-комн., 39 м², 7/12 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

26 850 000 ₸

За м²

688 462 ₸/м²

улица: 573 770 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Снижение цены

−2%

было 27 400 000 ₸

Похожие квартиры рядом (27) просят в среднем 682 192 ₸/м²: эта — +0,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена27 400 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена26 850 000 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 31 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 27 118 500 ₸

Доходность брутто

11,6%

Доходность нетто

Окупится за

11,1 лет

Чистыми в месяц

203 201 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 370 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

348 123 ₸

Кредит

21 480 000 ₸

Переплата

62 069 546 ₸

Платёж по кредиту348 123 ₸

Аренда260 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 88 123 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.