Realtby

2-комнатная квартира 40 м², Абылай хана, Кокшетау

2-комн., 40 м², 6/9 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
12 700 000 ₸
За м²
317 500 ₸/м²
улица: 352 891 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Год постройки
1989
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена12 500 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена12 500 000 ₸
  3. 3 ноября 2026 г. · выставлена12 700 000 ₸
  4. 3 ноября 2026 г. · выставлена12 700 000 ₸
  5. 3 ноября 2026 г. · выставлена12 700 000 ₸
  6. 3 ноября 2026 г. · выставлена12 700 000 ₸
  7. 3 ноября 2026 г. · выставлена12 700 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
22,7%
Доходность нетто
18%
Окупится за
5,5 лет
Чистыми в месяц
192 655 ₸
0 ₸34 678 000 ₸69 356 000 ₸0510152025305,5 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
164 662 ₸
Кредит
10 160 000 ₸
Переплата
29 358 779 ₸
Платёж по кредиту164 662 ₸
Аренда240 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 75 338 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 340 909 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.