2-комнатная квартира 38 м², Жастар, Талдыкорган
2-комн., 38 м², 3/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
11 900 000 ₸
За м²
313 158 ₸/м²
улица: 337 500 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1988
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена11 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,6%
Доходность нетто
9,8%
Окупится за
10,2 лет
Чистыми в месяц
98 117 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
154 289 ₸
Кредит
9 520 000 ₸
Переплата
27 509 408 ₸
Платёж по кредиту154 289 ₸
Аренда125 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 29 289 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 365 854 ₸/м².
2-комн., 43 м², 4/5 этажмкр Жастар, талдыкорган 4мкр · 60 м17 000 000 ₸395 349 ₸/м² +8%
2-комн., 40 м², 5/5 этажмкр Жастар, жастар · 69 м14 500 000 ₸362 500 ₸/м²
2-комн., 45 м², 3/5 этажЖастар · 78 м13 000 000 ₸288 889 ₸/м² −21%
2-комн., 45 м², 3/5 этажмкр Жастар, Ракишева · 78 м13 500 000 ₸300 000 ₸/м² −18%
2-комн., 38 м², 3/5 этажмкр Жастар, Жастар · 81 м11 900 000 ₸313 158 ₸/м² −14%
2-комн., 45 м², 3/5 этажЖастар 42 б · 83 м13 800 000 ₸306 667 ₸/м² −16%
2-комн., 45 м², 3/5 этажмкр Жастар, Жастар · 88 м13 800 000 ₸306 667 ₸/м² −16%
2-комн., 45 м², 3/5 этажЖастар · 88 м13 500 000 ₸300 000 ₸/м² −18%
2-комн., 45 м², 3/5 этажмкр Жастар, Жастар · 88 м12 500 000 ₸277 778 ₸/м² −24%
2-комн., 40,6 м², 4/5 этажмкр Жастар, жастар · 122 м15 000 000 ₸369 458 ₸/м²
2-комн., 44 м², 1/5 этажмкр Жастар, мкр Жастар · 129 м14 800 000 ₸336 364 ₸/м² −8%
2-комн., 42 м², 1/5 этажмкр Жастар, жастар · 129 м12 800 000 ₸304 762 ₸/м² −17%